Rehabilitación integral de un inmueble de 3 viviendas con trasteros e instalación comunitaria de calefacción. La obra se ha desarrollado dentro del Programa de Edificios Tutelados impulsado por el Consorcio de Santiago. Adrián Martín Prieto ha participado en la dirección de los trabajos de rehabilitación como arquitecto en la OTTP del Consorcio y es autor de las fotografías y materiales gráficos.
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Estado reformado del edificio de 3 viviendas con trasteros e instalaciones comunes
El estado original del inmueble amenazaba ruina
Todo el edificio se encontraba en un avanzado estado de deterioro
Vista del interior con una de las vigas completamente fracturada al a derecha
La nueva fachada ligera con ventanas de guillotina deslizantes hacia abajo (San Domingos de Bonaval al fondo)
La fachada principal se restauró restituyendo las ventanas enrasadas características de la ciudad
Interior de la vivienda del bajocubiertan con la nueva estructura de eucalipto laminado lasurada en blanco
Semisótano con trasteros e instalación centralizada de calefacción
La ventana tradicional exterior se completa con una ventana interior con climalit y contraventanas
Detalle del nuevo sistema de "ventana triple"
La ventana de guillotina baja hasta un punto funcionando como peto
La nueva fachada ligera sustituye al muro de ladrillo existente
Axonometría constructiva de la fachada de entramado de madera con aislamiento y fibrocemento exterior
Colocación del aislamiento de lana de roca y el entablado interior
Los falsos techos interiores son de tabla de pino dejando vistas las vigas y las viguetas de eucalipto laminado
Detalle del lucernario en forma de pirámide truncada sobre la caja de escaleras
La nueva escalera de tarima de eucalipto laminado
La barandilla se resuelve con un peto de DM y pasamanos de castaño
Durante las obras se descubrió una escalera que se pone en uso comunicando la vivienda de planta baja con su trastero
Las viguetas que van a la medianera descansas en un durmiente sobre canzorros
Montaje de la estructura de eucalipto laminado
Ejecución de la estructura de la cubierta con la nueva cercha central
La cubierta incorpora un panel sandwich de madera con 10 cm de aislamiento
Sobre el panel sandwich se ejecuta un entablado que recibe la placa de onduline
El acabado de cubierta es teja cerámica y los canalones y bajantes se resuelven con cobre
Los cuartos de baño se llevan a un patio de ventilación e iluminación con paramentos de losa de vidrio
Detalle de la lámina acústica para evitar la transmisión de ruidos entre los pisos
Se aplicó un mortero de cal transpirable y con acabado "a buena vista" sin maestrear
Acceso a cubierta a través de escalerilla sobre el patio de iluminaciónn interior
Acabado salpicado con mortero de cal de la medianera en el interior del patio
Detalle del lucernario sobre la caja de escaleras
Las viviendas incorporan suelo radiante en los forjados conectados a la calefacción central
Los trasteros se dividen con malla de acero galvanizado tipo tramex
Resumen de los criterios energéticos
Resumen de los principios de sostenibilidad aplicados en la obra
